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建庫條件不成熟時(shí)租賃冷庫 有哪些注意事項(xiàng)？
時(shí)間：2016-08-24編輯：庫華制冷瀏覽：
冷鏈在各行業(yè)尤其是易腐敗食品行業(yè)的倉儲、運(yùn)輸、零售等環(huán)節(jié)都發(fā)揮著重要的作用，建造冷庫、配置冷藏車、購置冷柜等需求逐年遞增，共同推動各行業(yè)的快速健康發(fā)展。物流冷庫等冷藏服務(wù)公司興建冷庫用于租賃也較常見，能滿足建庫條件不成熟的企業(yè)或個(gè)人的低溫冷藏需求。那在選擇冷庫租賃或冷藏服務(wù)公司時(shí)需要注意哪些呢？
價(jià)格重要，質(zhì)量更重要
價(jià)格是我們在做任何決定時(shí)都會考慮的因素，但不建議作為首要考慮因素，因?yàn)榫湍壳爸评涫袌霈F(xiàn)實(shí)情況來看，中國就沒有庫華制冷低價(jià)格，只有你想不到的，沒有低不到的。對于冷庫租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)（依據(jù)地理位置不同而定）、電費(fèi)、人工管理費(fèi)（裝卸貨和貨品記錄）、空倉率（空倉會造成成本增加）等方面。價(jià)格低過成本的時(shí)候，就只有靠其他方面來彌補(bǔ)了。租錢少，這是表面上能看出來的，但隱藏的信息不是誰都清楚的，比如：冷庫出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉率，可能是地塊不在市中心庫華便宜，也有可能商家為了競爭拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。庫華制冷壞的結(jié)果就是貨品沒人看管、溫度無法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫倉儲儲存的東西，無論是水果還是魚肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問題，貨品損耗率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2%了，很有可能全部報(bào)銷。
配套設(shè)施完善，選址與配送需注意
高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲來說，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說，冷庫倉儲原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車經(jīng)過時(shí)“況且況且”響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽？像草莓磕碰壞了，就沒有什么保鮮期了。如果進(jìn)出貨物不能遵循“優(yōu)良先出、后進(jìn)后出”的原則，后果就是大家熟知的“庫底子”、“僵尸肉”。
保險(xiǎn)正規(guī)，意外之災(zāi)有保障
冷庫倉儲式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫一旦發(fā)生意外，后果難以估量。一般情況下，冷庫租賃都會與保險(xiǎn)捆綁，一旦發(fā)生火、爆炸之類的意外，貨主需要及時(shí)保存好現(xiàn)場照片等相應(yīng)證據(jù)。同時(shí)，在選擇租賃冷庫時(shí)，為了防止不可預(yù)計(jì)情況，需要選擇可靠的冷庫建造租賃商。
價(jià)格重要，質(zhì)量更重要
價(jià)格是我們在做任何決定時(shí)都會考慮的因素，但不建議作為首要考慮因素，因?yàn)榫湍壳爸评涫袌霈F(xiàn)實(shí)情況來看，中國就沒有庫華制冷低價(jià)格，只有你想不到的，沒有低不到的。對于冷庫租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)（依據(jù)地理位置不同而定）、電費(fèi)、人工管理費(fèi)（裝卸貨和貨品記錄）、空倉率（空倉會造成成本增加）等方面。價(jià)格低過成本的時(shí)候，就只有靠其他方面來彌補(bǔ)了。租錢少，這是表面上能看出來的，但隱藏的信息不是誰都清楚的，比如：冷庫出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉率，可能是地塊不在市中心庫華便宜，也有可能商家為了競爭拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。庫華制冷壞的結(jié)果就是貨品沒人看管、溫度無法保障，貨物損耗加大。要知道，需要冷庫倉儲儲存的東西，無論是水果還是魚肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量，其中一樣出了問題，貨品損耗率就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止2%了，很有可能全部報(bào)銷。
配套設(shè)施完善，選址與配送需注意
高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲來說，地址不一定是市中心，但一定交通方便，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說，冷庫倉儲原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。但是，如果遇到路面坑坑洼洼，貨車經(jīng)過時(shí)“況且況且”響，水果在水果盒里直晃蕩，是不是提心吊膽？像草莓磕碰壞了，就沒有什么保鮮期了。如果進(jìn)出貨物不能遵循“優(yōu)良先出、后進(jìn)后出”的原則，后果就是大家熟知的“庫底子”、“僵尸肉”。
保險(xiǎn)正規(guī)，意外之災(zāi)有保障
冷庫倉儲式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫一旦發(fā)生意外，后果難以估量。一般情況下，冷庫租賃都會與保險(xiǎn)捆綁，一旦發(fā)生火、爆炸之類的意外，貨主需要及時(shí)保存好現(xiàn)場照片等相應(yīng)證據(jù)。同時(shí)，在選擇租賃冷庫時(shí)，為了防止不可預(yù)計(jì)情況，需要選擇可靠的冷庫建造租賃商。
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